Bureau recherché : L’état d’urgence devient-il permanent ?

D’importants décideurs du marché, des conférenciers de haut niveau et des exposants professionnels se sont réunis hier lors du congrès immobilier de Berlin. Initialement, l’événement devait avoir lieu le 25 mars, deux jours après le lockdown. Entre-temps, les thèmes ont été adaptés à la nouvelle situation, les orateurs et les débatteurs étaient très attendus.

Dans le panel avec le nouveau thème “A la recherche de bureaux : L’état d’urgence devient-il permanent ?”, les participants ont discuté de la situation actuelle du secteur du coworking. Gödiker a toutefois précisé d’emblée que le terme générique “coworking” n’englobait pas du tout le secteur dans sa profondeur. Il renvoie en effet à l’image de hipsters, de chiens et de hamacs. Satellite Office n’est pas tout cela. Mais si l’on ne considère que le vrai sens du mot, à savoir “travailler ensemble”, on peut vivre avec le terme, selon l’entrepreneuse. Étaient également présents sur le podium : Benjamin Albrecht, directeur du développement de projets chez TLG Immobilien AG, Sebastian Blecke, directeur général de GSG Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH et Eva Weber, directrice de la location chez Taurecon Real Estate Consulting GmbH. La modération était assurée par David Eckl.

L’après-Corona n’est pas aussi grave qu’on le craignait pour le secteur, c’est ce qui a fait l’unanimité sur le podium.

“C’est la troisième crise majeure de ma carrière. Elle est toutefois plus dure que la faillite de Lehman Brothers et le bug du millénaire, car elle concerne non seulement les questions financières, mais aussi la santé. Il s’agit de l’essentiel, ce qui rend les gens plus inquiets”, explique Gödiker pour caractériser la situation actuelle. Lorsqu’on lui a demandé ce que cela faisait d’ouvrir un nouveau site en temps de crise, Gödiker a réagi avec humour. “Un site ?”, a-t-elle demandé en riant. Le nouvel espace de travail “Gloria Berlin” sur le Kudamm est le troisième site que Satellite Office ouvre pendant la période Corona, mais personne ne l’a remarqué, sourit Gödiker. Et elle dit ne pas voir de problème, “car Satellite Office vient d’un tout autre endroit”.

La force réside dans le calme : l’approche de Satellite Office

Bien avant Corona, Satellite Office ne croyait pas au travail productif à l’étroit. Depuis toujours, les postes de travail dans les espaces de travail sont très spacieux. “Pour travailler efficacement, il faut avant tout de l’espace et du calme”, explique Gödiker. C’est pourquoi Satellite Office a lancé la pureSilent® Line il y a deux ans. Un concept d’espace qui crée des lieux de retrait pour la concentration la plus profonde, pour le deep working. Avec des zones isolées, des espaces de pause protégés, une acoustique sophistiquée, un équipement haut de gamme et un service de première classe – mais aussi des espaces pour engager la conversation. “Il faut aussi que ce soit humain, que chacun se sente à l’aise”, explique Gödiker. “Étroit, plein et bruyant, c’est méga-out. La tendance au calme et à l’espace est encore renforcée par Corona”, poursuit la visionnaire. “Je n’ai jamais compris l’engouement pour le travail dans un hamac avec un maximum de personnes autour. Car il n’était et n’est toujours pas productif. Beaucoup de ceux qui ont misé sur ce concept autrefois branché doivent maintenant s’habiller chaudement”.

Ambiance générale du panel : s’attaquer, commencer !

A la fin de cette discussion passionnante, le modérateur et les panélistes étaient d’accord sur le fait qu’il fallait tout simplement recommencer quelque part. Et pour répondre à la question du panel : oui, l’état d’exception devient l’état normal. Parce que tout change en permanence. Avec ou sans Corona. Pour les modèles d’entreprise qui réussissent, il s’agit toujours de prendre le pouls de l’époque, de développer des concepts pour cela et surtout de les mettre en œuvre. Anita Gödiker a conclu en disant : “Je ne doute pas que nous puissions maîtriser la situation sur le plan économique. Le monde tourne avec nous, et nous aurons un rôle à jouer”.