Plus de 100 postes de travail flexibles sont créés dans le meilleur emplacement du centre-ville sur
Königstraße

Berlin, le 13 juillet 2022 : Satellite Office
créera plus de 100 postes de travail flexibles au cœur de la capitale du Bade-Wurtemberg au printemps 2023. Anita
Gödiker, propriétaire et directrice de Satellite Office : “Stuttgart est l’un des
sites économiques les plus importants d’Allemagne, le troisième plus grand site informatique d’Europe et
l’une des agglomérations les plus exportatrices de services d’Allemagne. Le besoin
de bureaux et d’espaces de travail flexibles est donc important”. Stuttgart n’est pas une exception
.
Le changement de comportement au travail – et donc le besoin de “nouveaux” modèles de travail
– est marqué par la numérisation et a reçu un véritable coup de turbo en raison de la pandémie
. De plus en plus de personnes travaillent en dehors du siège classique de l’entreprise
, combinent le home office et le bureau ou se retrouvent dans des bureaux d’équipe
. Un bon emplacement, accessible en train, à vélo ou à pied
depuis la gare centrale, joue un rôle important.

Dans le Satellite Office de Stuttgart, ce n’est pas seulement l’adresse “Königstraße 35” qui est remarquable, mais aussi le bâtiment
: construit pour la première fois en 1911 et reconstruit après sa destruction en 1949
, il est actuellement en train de renaître sous le nom de “K35” grâce à un nouveau bâtiment. Le bâtiment moderne
avec des fenêtres allant du sol au plafond est doté d’une façade en pierre naturelle de haute qualité en
calcaire coquillier et marquera le paysage urbain par son architecture de premier ordre. “Nous nous réjouissons
d’avoir trouvé avec Satellite Office, l’un des leaders allemands des espaces de travail flexibles, des centres d’affaires et des centres de conférence
dans le domaine du luxe, le locataire ancre adéquat pour 75 pour cent de nos surfaces de bureaux, six mois avant l’achèvement prévu

, ont déclaré Frank Widmann et Ralf Simon, les directeurs du propriétaire, une coentreprise
de W2 Development GmbH de Stuttgart et du spécialiste des investissements munichois
Competo Capital Partners GmbH.
Pour l’aménagement intérieur du futur espace de travail de Stuttgart, Satellite Office mise sur
Ergonomie, suffisamment d’espace et de calme pour travailler de manière saine, concentrée et productive
. Avec des terrasses tout autour pour une grande quantité d’air frais et un parking souterrain,
construit du 3ème au 5ème étage sur une surface totale de 1550 m² 32 bureaux individuels avec
plus de soixante postes de travail. Quarante autres postes de travail se trouvent dans des bureaux d’équipe, des espaces de coworking
et des salles numériques. Le design intérieur suit la stratégie “pureSilent®by Satelllite
Office”.
Grâce à ce concept d’espace
, plusieurs fois récompensé par des prix d’architecture, qui mise sur le calme pour un travail concentré et focalisé, un travail hybride et agile sera possible dès le printemps prochain au cœur de Stuttgart pour une productivité maximale
. Avec des possibilités d’espace et de retrait telles que des zones protégées de break-out
, des phonebooth et des systèmes de salle dans la salle insonorisés. Des mini-salles insonorisées hautement numérisées
avec télévision en technologie 4K permettent de participer à des conférences numériques de haut niveau
. Wi-Fi haut débit inclus. A cet égard, toutes les
Digital Rooms, Salles de conférence et postes de travail peuvent être loués à l’heure, à la journée, à la semaine ou au mois
. Pour répondre aux besoins de l’homme moderne ! Anita Gödiker : “Nous sommes heureux
de lancer un Satellite Office à Stuttgart après une longue recherche, qui offrira non seulement
aux habitants du Bade-Wurtemberg mais aussi à nos 3500 clients Satellite Office
un port d’attache à Stuttgart. Et ce, au plus haut niveau en termes d’emplacement, de bâtiment
et d’aménagement intérieur”.

À propos de Satellite Office :
Satellite Office exploite en Allemagne et en Suisse treize espaces de travail flexibles luxueusement équipés
et très bien situés. Lancée il y a 25 ans à Berlin en tant que précurseur, l’entreprise
est aujourd’hui présente à Berlin, Hambourg, Düsseldorf, Francfort, Munich, Zurich, Genève et
bientôt à Milan et Stuttgart – toujours à la première adresse de la ville et
toujours dirigé par le propriétaire Anita Gödiker.
Les partenaires de la joint-venture

W2 Development GmbH :
W2 Development GmbH a été fondée en 2008 par l’architecte Stefan Willwersch et le commerçant Frank Widmann (
). Le bureau du développeur de projets de Stuttgart se compose
d’une équipe de spécialistes de l’immobilier, d’ingénieurs et d’architectes. Au cours des
dernières années, des biens immobiliers principalement commerciaux ont été développés et vendus à Stuttgart et dans la région
pour un volume total d’environ 495 millions d’euros.
Actuellement, des projets d’un volume total de plus de 500 millions d’euros sont en cours de réalisation à
.

Competo Capital Partners GmbH :
Competo Capital Partners GmbH est une société indépendante, gérée par ses propriétaires, spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs
. Son cœur de métier est la prise de participations personnalisées
dans des projets allemands avec des fonds propres et des prêts mezzanine
ainsi que des investissements à long terme dans des biens immobiliers existants. Competo accompagne ici un petit nombre d’investisseurs institutionnels sélectionnés sur
, qui proviennent presque exclusivement des secteurs
Fondations et Family Offices. En ce qui concerne le développement de projets, Competo
Capital Partners participe avec des fonds propres et des prêts mezzanine à des projets immobiliers sélectionnés
de développeurs expérimentés en Allemagne dans les domaines des bureaux, du logement, du commerce de détail
ainsi que de la logistique et de l’hôtellerie. Avec Competo Capital Invest GmbH (KVG),
Competo a transféré son activité mezzanine, qui connaît un grand succès depuis 2014, dans un fonds de prêt fermé
. En moyenne, le portefeuille de participations s’élève à 15 participations en fonds propres
avec un volume d’investissement de plus d’un milliard d’euros et 20 prêts mezzanine
avec un volume d’environ 1,6 milliard d’euros à l’heure actuelle – soit un total d’environ 2,6 milliards d’euros d’investissement sur
. Dans le segment de l’immobilier existant
, Competo gère actuellement, en tant que gestionnaire d’investissement et d’actifs, un portefeuille
de 17 biens avec un volume d’investissement de plus de 1,2 milliard d’euros sur les sites
de Munich, Hambourg, Düsseldorf, Francfort, Stuttgart et Ulm. Au total,
Competo gère ainsi un volume d’investissement de plus de 3,8 milliards d’euros dans le secteur immobilier.