Jo Fechner:

Dottor Bscher, lei è il proprietario di Villa Sander nel quartiere bancario di Francoforte. Villa Sander è un magnifico edificio con una lunga storia, creato dall’architetto Friedrich Heinrich Ludwig Sander nella seconda metà del XIX secolo – già allora come banca. L’ultima volta è stata utilizzata come guest house per la Deutsche Bank, all’ombra delle torri della Deutsche Bank.

Quest’anno aprirà la seconda sede di Satellite Office a Francoforte. Come hanno fatto Anita Gödiker e Satellite Office a conquistarla come proprietario?

Thomas Bscher:

È successo il contrario: quando abbiamo acquistato Villa Sander, la prima cosa a cui ho pensato è stata Anita Gödiker. Questo gioiello tra le due torri della Deutsche Bank, questa posizione privilegiata, mi sembrava che si adattasse molto bene al portafoglio di Satellite Office. Lei è stata l’unica a cui ho proposto l’edificio. E ha funzionato!

Stiamo pianificando insieme l’espansione, che dovrà tenere conto del concetto di servizio che caratterizza il Satellite Office, oltre che della location, che porta sempre la firma della signora Gödiker. Verranno creati 42 uffici su 5 piani, oltre a sale conferenze e salotti con caminetto, think tank e uffici a giornata. Il foyer si presta anche come sede di eventi, a seconda di come viene allestito.

Lei e la sua azienda avete in portafoglio molte proprietà nelle migliori posizioni delle principali città tedesche – tra le altre cose, avete dato nuova vita alla Haus Cumberland su Kurfürstendamm, dove Satellite Office è anche l’inquilino principale. Quanto è importante per te il contatto personale con gli inquilini?

Thomas Bscher:

Il contatto personale è molto importante per noi. Tuttavia, ci sono delle differenze. Per le proprietà commerciali, distinguiamo tra inquilini di negozi e uffici. Per gli affittuari di negozi e boutique, è importante rispondere in modo flessibile alle loro esigenze. Questo ha molto a che fare con il design e con il traffico dei clienti, che cambia continuamente. I clienti degli uffici amano la pace e la tranquillità, devono sentirsi a proprio agio per molto tempo. Un avvocato ama trascorrere quattordici ore nel suo ufficio: può farlo solo se gli piace stare lì.

Quindi siamo regolarmente più vicini agli inquilini del settore retail perché hanno sensibilità diverse.

Anita Gödiker è un po’ una via di mezzo: da un lato, Satellite Office ha bisogno del traffico di clienti, dall’altro gli inquilini dell’ufficio devono sentirsi a proprio agio in un’atmosfera tranquilla. In effetti, il nostro dialogo è frequente.

Jo Fechner:

Anita Gödiker ha avuto l’idea di Satellite Office nel 1997, diventando così una pioniera degli spazi di lavoro flessibili. Ha stabilito una tendenza, ovvero quella di fornire una soluzione per l’ufficio con un investimento minimo e la massima flessibilità: qualcosa del genere potrebbe essere un’opzione anche per te se hai bisogno di uno spazio di lavoro?

Thomas Bscher:

La signora Gödiker ha fondato l’azienda alla fine degli anni Novanta. All’epoca si trattava della prima WEWORK in Germania. È cresciuta fino a diventare un’azienda sana e di successo. La signora Gödiker è davvero una pioniera nel suo settore.

Non solo prenderemmo in considerazione l’idea di affittare da loro, ma li utilizziamo anche regolarmente! Abbiamo diverse proprietà a Berlino, ma quando ho bisogno di una sala conferenze, mi rivolgo a Satellite Office. Non mi rivolgo alla signora Gödiker, ma normalmente al team. Ci conosciamo e so che lì riceviamo il miglior servizio sotto ogni punto di vista. Siamo quindi clienti del tutto normali e ovviamente noleggiamo alle solite condizioni.

Jo Fechner:

Da molto tempo si parla di responsabilità sociale, in combinazione con la responsabilità aziendale, ovvero di fornire alla società e ai suoi membri più deboli l’aiuto di cui hanno bisogno e che forse meritano. Cosa ne pensi della responsabilità sociale?

Thomas Bscher:

Siamo una famiglia molto antica con obblighi sociali molto antichi. Io stesso mi occupo di sponsorizzazione culturale da molto tempo e il nostro consiglio di amministrazione aiuta i giovani talenti a trovare strumenti e opportunità di esibizione.

Da 30 anni ci occupiamo anche di atleti e dell’università sportiva di Colonia. Tra le altre cose, mi sono occupato del ginnasta artistico Fabian Hambüchen, che è diventato campione del mondo! Ma ci occupiamo anche di sport di nicchia come il rhönrading e lo squash femminile. Sono sport che non hanno molte opportunità: noi li gestiamo.

Jo Fechner:

I valori che abbiamo imparato e conosciuto per molto tempo stanno subendo un cambiamento senza precedenti. Ci sono dei modi che potresti consigliare per contrastare questo cambiamento di valori?

Thomas Bscher:

C’è solo un’opzione. Dobbiamo tornare a far rivivere il discorso. Non sembra più avere un ruolo nella società di oggi. Non è desiderato né in politica, dove viene sempre più spesso abolito da due dei partiti al potere, né nei media. Eppure il discorso è essenziale per il funzionamento di una democrazia. Tutte le parti devono parlare tra loro e mettere in discussione i loro punti di vista. Se le persone non si parlano, vince l’ideologia e l’ideologia è nemica della ragione.

Jo Fechner:

Leggendo il tuo curriculum, è difficile immaginare quando dormirai: imprenditore immobiliare, appassionato di auto ed ex presidente di BUGATTI, pilota da corsa, velista di alto livello nella classe maxi – come fai a continuare?

Thomas Bscher:

Tutto questo non è affatto stressante se lo paragono a ciò che attualmente domina la mia vita: Ho un bambino di un anno che occupa tutto il mio tempo. E non abbiamo una tata. Questo è il vero stress!

Professionalmente mi occupo quasi solo di immobili, i tempi selvaggi sono finiti. Mi alleno da 30 anni – hai capito bene – da 30 anni, e ora mi alleno ancora una volta a settimana con il docente dell’Università dello Sport responsabile del dipartimento Sport e Performance (SUL): Il dottor Heinz Kleinöder. L’obiettivo dei nostri incontri può essere cambiato nel corso degli anni, ma si tratta sempre di sport e prestazioni.

Jo Fechner:

Grazie mille per l’intervista!